Title	การศึกษาความเป็นไปได้และรูปแบบการดาเนินงานโครงการพัฒนาที่ดินของมูลนิธิชัยพัฒนา อาเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ / กิตติภูมิ กิตติวังชัย = Feasibility study of Chaipattana Foundation Land Development Project at Hua Hin area
Author	Kittiphum Kittiwangchai
Imprint	2554
Descript	ก-ฌ, 113 แผ่น: ภาพประกอบ, แผนภูมิ

โครงการพิเศษนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความเป็นไปได้และกาหนดรูปแบบในการพัฒนาที่ดินของมูลนิธิชัยพัฒนา ซึ่งตั้งอยู่ที่อาเภอหัวหิน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นศูนย์เผยแพร่ความรู้และประชาสัมพันธ์กิจกรรมของมูลนิธิชัยพัฒนาให้แก่สาธารณะ โดยทาการศึกษาปัจจัยต่างๆ ที่มีผลต่อการดาเนินโครงการ เช่น นโยบายและโครงการพัฒนาต่างๆ ในพื้นที่ใกล้เคียง ทบทวนรูปแบบการดาเนินงานจากโครงการที่มีความคล้ายคลึงกัน และการสารวจความคิดเห็นโดยใช้แบบสอบถาม เพื่อกาหนดรูปแบบในการก่อสร้าง และจัดทาประมาณการทางการเงินเพื่อวิเคราะห์ความคุ้มค่าในการลงทุน จากการศึกษาพบว่าการพัฒนาที่ดินในรูปแบบของศูนย์เผยแพร่ความรู้ ร่วมกับศูนย์การค้าโดยกาหนดกลุ่มเป้าหมายหลักคือนักท่องเที่ยว โดยคาดการณ์ปริมาณผู้ใช้บริการประมาณเดือนละ 20,000 คน ศูนย์เผยแพร่ความรู้จะประกอบไปด้วยพื้นที่นิทรรศการ ห้องสมุด และห้องประชุม ในส่วนของศูนย์การค้าจะเป็นพื้นที่ของร้านค้าของมูลนิธิ และพื้นที่ให้เช่า โดยกาหนดอัตราค่าเช่าพื้นที่ในราคาถูกเพื่อเปิดโอกาสให้ประชาชนในพื้นที่สามารถเข้ามาจาหน่ายสินค้าเพื่อหารายได้ให้กับครอบครัวได้ การพัฒนาโครงการจะใช้เงินลงทุนประมาณ 75.5 ล้านบาท อัตราผลตอบแทนทางการเงินเท่ากับ 0.15% โดยใช้เวลาในการก่อสร้างและตกแต่งประมาณ 2 ปี ในการดาเนินการขั้นต่อไป มูลนิธิชัยพัฒนาอาจพิจารณาขอคาแนะนาจากหน่วยงานต่างๆ ที่เกี่ยวข้องเพื่อวางแผนและออกแบบนิทรรศการให้มีความน่าสนใจ รวมทั้งการนาเอาเทคโนโลยีมาใช้ภายในศูนย์ฯ นอกจากนี้ในขั้นตอนการออกแบบมูลนิธิฯ อาจพิจารณาการใช้ประโยชน์พื้นที่ที่เหลือโดยการจัดทาในรูปแบบของ Master Plan การใช้พื้นที่
This special project aims to study the feasibility and define the development of the Chaipattana Foundation’s Land, located in Hua Hin. The objective is to promote the activities of the Chaipattana Foundation and disseminate related knowledge to the public. The study methodology including, reviews external factors, such as government policies and development projects in surrounding area, reviews the related projects operation, and conduct a questionnaire surveys. Estimates construction and operation costs, revenues, and also prepares pro-forma statement and analyze related financial ratios. The results of the study are shown that the project should be developed in form of The knowledge center, including Exhibition space, library and meeting rooms, combine with the shopping mall, to attract anticipated 20,000 tourists per month. The shopping mall will be composed of the foundation’s store and rentable spaces for tenants. The rental rate will be set in the low price to attract and help the local people. An estimated investment cost of the project is about 75.5 MB, which make the financial rate of return equal to 0.15%. For construction and decoration process will take about two years. In the implement phase, Chaipattana Foundation may request for suggestion from various agencies, related to planning and designing the exhibition and also using technology in the center. Moreover, in the designing process, the leftover land utilization could be included in land use master plan.

LOCATION	CALL#	STATUS
Chula Business School Library : Special Project	53823698	LIB USE ONLY