Author	คณิตา พิกสิต
Title	ศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนสร้างตลาดนัดในตำบลกะเฉด อำเภอเมือง จังหวัดระยอง / คณิตา พิกสิต = Feasibility Study of Investment in Market Fair at Kachet Subdistrict, Muang District, Rayong Province / Kanita Pikasit
Imprint	2555
Descript	ก-ถ, 43 แผ่น, ภาพประกอบ,แผนภูมิ

การศึกษานี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนสร้างตลาดนัดใน ตำบลกะเฉด อำเภอเมือง จังหวัดระยอง โดย “ตลาดนัดใหม่กะเฉด” มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 1,785 ตารางเมตร จำนวน 204 แผงให้เช่า พร้อมที่จอดรถยนต์ 44 คัน ขั้นตอนของการศึกษาวิจัยประกอบด้วย การศึกษาสภาพทั่วไปของตลาดนัดในเขตพื้นที่ใกล้เคียง ที่มีอยู่ในปัจจุบัน ศึกษาลักษณะและรูปแบบความต้องการตลาดนัดของผู้เช่าในพื้นที่ตัวอย่างด้วยการใช้แบบสอบถาม และศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน และความคุ้มค่าของโครงการ ผลการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการในทุกด้านพบว่า การลงทุนโครงการสร้าง “ตลาดนัดใหม่กะเฉด” ให้เช่าในเขตพื้นที่ตัวอย่างมีความเหมาะสมในการลงทุน ที่จำนวนเงินลงทุนรวม 7,310,000 บาท อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 7.875 %ต่อปี ระยะเวลาการกู้ยืม 10 ปี ต้นทุนเงินทุนเท่ากับ 14.18% มูลค่าปัจจุบันสุทธิ 1,202,986.23 บาท อัตราผลตอบแทนภายในของการลงทุน 16.54% ต่อปี ระยะเวลาคืนทุน 6.29 ปี หรือ 6 ปี 3 เดือน 14 วัน และระยะเวลาคืนทุนคิดลด 14.43 ปี หรือ 14 ปี 5 เดือน 5 วัน ภายใต้สมมติฐานในการลงทุน และการตลาดที่กำหนดขึ้น
The aim of this study is to investigate the feasibility of Investment in Market Fair at Kachet Subdistrict, Muang District, Rayong Province. The new Kachet Market Fair’ Utility Space is 1,785 Sq.M., 204 booths and 44 parking lots. The study procedures consist of a study of the generality facility serounding in Kachet Subdistrict, Muang District, Rayong Province, the requirement and the demand of renter by questionnaires, and the feasibility of financial and project worth. The result of the feasibility of this project has been found out that Investment in Market Fair in sample area leads to suitability for the total investment capital of 7,310,000 Baht, long term loan rate 9.875% per year, a loan period of 10 years, weighted average cost of capital (WACC) of 14.18% per years, net present value (NPV) of 1,202,986.23 Baht, internal rate of return (IRR) of 16.54% per years, payback period of 6.29 years or 6 years 3 months and 14 days, and discount payback period of 14.43 years or 14 years 5 months and 5 days under marketing and financial situations as assumption.

LOCATION	CALL#	STATUS
Chula Business School Library : Special Project	53829131	LIB USE ONLY