Title	การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการสนามฟุตบอลให้เช่าบริเวณถนนราชพฤกษ์ / เปมิกา รัศมีเวสารัช = Feasibility Study of Rental Soccer Field on Ratchapreuk Road
Author	Pemika Rasameewesarach
Imprint	2555
Descript	ก-ญ, 102 แผ่น, ภาพประกอบ,แผนภูมิ

การศึกษาความเป็นไปได้ของสนามฟุตบอลให้เช่าบริเวณถนนราชพฤกษ์ มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาให้ทราบถึงความเป็นไปได้ในการลงทุนของโครงการ ซึ่งจะแบ่งการศึกษาออกเป็น 3 ด้าน คือ ด้านการตลาด ด้านเทคนิคและการจัดการ และด้านการเงิน การศึกษาด้านการตลาดพบว่า ในบริเวณถนนราชพฤกษ์กลุ่มลูกค้าเป้าหมายยังมีความสนใจในสนามใหม่ๆ และประเภทของสนามที่โครงการควรจะเปิดคือ สนามหญ้าเทียมในร่มขนาด 5 – 7 คน และสนามหญ้าเทียมกลางแจ้งขนาด 7 – 9 คน อย่างละ 2 สนาม ซึ่งวางตำแหน่งทางการตลาดให้เป็นสนามฟุตบอลให้เช่าที่มีคุณภาพได้มาตรฐาน มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และตั้งอยู่ในทำเลที่มีการคมนาคมที่สะดวกต่อกลุ่มเป้าหมาย โดยกลุ่มเป้าหมายหลักของโครงการ คือประชากรเพศชาย อายุตั้งแต่ 18 – 40 ปี รวมถึงผู้ที่อายุมากกว่า 40 ปีขึ้นไป ที่มีรายได้ตั้งแต่มี 15,000 บาทขึ้นไป การศึกษาด้านเทคนิคและการจัดการพบว่า ธุรกิจสนามฟุตบอลให้เช่ามีการดำเนินงานและโครงสร้างองค์กรที่ไม่ซับซ้อน แต่เน้นที่เงินลงทุนเริ่มต้นที่สูง เนื่องจากต้องลงทุนในโครงสร้างสนามและหญ้าที่มีคุณภาพ และต้องอาศัยทำเลที่ไปมาสะดวกเป็นหลัก การศึกษาด้านการเงินพบว่า โครงการใช้เงินลงทุนทั้งสิ้น 19 ล้านบาท เป็นเงินลงทุนของเจ้าของ 10 ล้านบาท และเงินกู้จากธนาคาร 9 ล้านบาท โดยมีอายุโครงการ 10 ปี จากการวิเคราะห์ผลตอบแทนในสถานการณ์ปกติ โครงการมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ 16,568,144 บาท มีอัตราผลตอบแทนภายใน 35.07% และมีระยะเวลาคืนทุน 2 ปี 7 เดือน หรือระยะเวลาคืนทุนคิดลดเท่ากับ 3 ปี 6 เดือน
The objective of this project is to study the feasibility of rental football field on Ratchapreuk area, which has been divided into 3 aspects: Marketing, Technical & Management and Finance The result from the marketing part indicated that prospective consumers are interested in a new rental football field in Ratchapreuk area. Type of soccer field is supposed to be opened are 2 indoor artificial turfs for 5-7 players and 2 outdoor artificial turfs for 7-9 players. The market positioning of the project is to concentrate on quality, standard and also convenience, which located with easy access to transportation. The primary targets are 18-40 years old men or more with earnings from baht of 15,000 up. The study from technical and management indicated that business of rental football field has a simple both in operations and organizational structure but need high initial investment fund because of its infrastructure of field and quality of grass. Moreover, the potential location is the factor of successful. The study from finance found that an initial cost of investment should be approximately 19 million bahts, which 10 million of baht is from shareholder, 9 million of baht is loaned from commercial bank. The financial analysis for the normal circumstance showed the net present value for the whole 10 years period is 16,568,144 baht with an internal rate of return of 35.07%. The payback period and discounted payback period of this project is 2 years and 7 months and 3 years and 6 months respectively.

LOCATION	CALL#	STATUS
Chula Business School Library : Special Project	53830049	LIB USE ONLY