Title	ศึกษาความเป็นไปได้ของการจัดตั้งรีสอร์ต ในพื้นที่โครงการอัมพวา ชัยพัฒนานุรักษ์ / พิลาพร พันธ์คำภา = Feasibility study of resort establishment in Amphawa Chaipattana-Nurak Project
Author	Pilaporn Pankhumpa
Imprint	2555
Descript	ก-ฐ, 112 แผ่น : ภาพประกอบ, แผนภูมิ

วัตถุประสงค์ของโครงการพิเศษนี้ จัดทาเพื่อศึกษาความเป็นไปได้ในการจัดตั้งรีสอร์ตเพื่อการท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์ จานวน 10 ห้อง ภายในโครงการอัมพวา ชัยพัฒนานุรักษ์ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของมูลนิธิชัยพัฒนา ตั้งอยู่ในอาเภออัมพวา จังหวัดสมุทรสงคราม โดยรีสอร์ตแห่งนี้มิได้มุ่งหวังกาไรสูงสุดเป็นที่ตั้ง หากแต่ต้องการสนับสนุนการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม สร้างโอกาสให้ชุมชนมีส่วนร่วม สร้างอาชีพให้ชุมชน โดยที่ยังสามารถอนุรักษ์วัฒนธรรมท้องถิ่นของอัมพวาไว้ได้ การศึกษาครอบคลุมการศึกษาความเป็นไปได้ทั้งทางการตลาด การดาเนินงาน และการเงิน ซึ่งพบว่าโครงการมีความน่าสนใจที่จะลงทุน เนื่องจาก การท่องเที่ยวในอัมพวายังมีแนวโน้มเติบโต และรีสอร์ตมีความได้เปรียบในด้านสถานที่ตั้ง และความแตกต่างที่เหนือกว่าคู่แข่ง คือ เป็นรีสอร์ตที่มีเอกลักษณ์ท้องถิ่นอัมพวา และดาเนินงานภายใต้แนวคิดการพัฒนาอย่างยั่งยืน และปรัชญาเศรษฐกิจพอเพียง
จากผลการศึกษาด้านการเงิน โดยกาหนดให้อายุโครงการเท่ากับ 10 ปี เงินลงทุนเท่ากับ 7,823,000 บาท แหล่งเงินทุนมาจากส่วนของเจ้าของทั้งหมดซึ่งมีต้นทุนเงินทุนเท่ากับ 15% พบว่า โครงการมีอัตราผลตอบแทน เท่ากับ 27% มูลค่าปัจจุบันสุทธิเป็นบวก เท่ากับ 4,610,345 บาท และระยะเวลาคืนทุนเท่ากับ 4.02 ปี จึงสรุปได้ว่าโครงการมีความเป็นไปได้ในการลงทุนทั้งทางการตลาด การดาเนินงาน และการเงิน อนึ่ง โครงการอัมพวา ชัยพัฒนานุรักษ์ได้รับบริจาคสินทรัพย์ถาวรบางส่วน ทาให้เงินลงทุนของโครงการลดลงเหลือ 5,256,800 บาท และเมื่อกาหนดให้อายุโครงการและต้นทุนเงินทุนคงที่ พบว่าโครงการมีอัตราผลตอบแทนสูงขึ้นเป็น 41% มูลค่าปัจจุบันสุทธิสูงขึ้นเป็น 7,157,137 บาท และระยะเวลาคืนทุนสั้นลงเหลือเพียง 3.06 ปี
The objective of this study is conduct a feasibility study on the investment in a 10-room cultural resort in Amphawa Chaipattana-Nurak Project, which is a part of Chaipattana Foundation, located in Amphawa District, Samut Songkhram Province. The goal of this resort is not to make the highest profit but to promote cultural tourism, build the cooperation and income distribution among Amphawa community based on cultural heritage conservation. The feasibility study includes marketing, operations and finance perspectives. The result of study illustrates that tourism industry in Amphawa is still growing and the resort has competitive advantage on location and differentiates from the competitor by the distinctive original Amphawa styles in the resort’s architectures and applying Sustainable Development and Sufficiency Economy philosophy into the operation. Given the project duration is 10 years, total project investment is Baht 7,823,000, all of capital is from shareholders only and cost of capital is 15%, the project will have internal rate of return at 27%, net present value of Baht 4,610,345 and payback period is 4.02 years. Therefore this project is worth to be invested and feasible for marketing, operation and finance perspectives. Apart from that, total project investment will decrease to Baht 5,256,800 due to donated fixed assets. And given project duration and cost of capital are fixed, the internal rate of return will increase to 41%, net present value will increase to Baht 7,157,137, and payback period will be shorten to 3.06 years

LOCATION	CALL#	STATUS
Chula Business School Library : Special Project	53830215	LIB USE ONLY