Office of Academic Resources
Chulalongkorn University
Chulalongkorn University

Home / Help

Titleการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการบ้านเดี่ยวบนถนนราชพฤกษ์ / ประธาน นิกรปฏิพัทธ์=Feasibility study of Single Detached House on Ratchaphruk road
AuthorPrathan Nikornpatipat
Imprint 2555
Descript 90 แผ่น, ตาราง


โครงการศึกษาอิสระนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความเป็นไปได้ของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านเดี่ยวพักอาศัย บนถนนราชพฤกษ์ เขตภาษีเจริญ จังหวัดกรุงเทพมหานคร จากการศึกษาความเป็นไปได้ทางด้านกายภาพ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ได้รูปแบบการพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวสองชั้นพักอาศัย จำนวน 180 หลัง มีขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 51 ตารางวา จนถึง 122 ตารางวา มีทำเลที่เหมาะสมแก่การพักอาศัย การคมนาคมสะดวก และมีสิ่งอำนวนความสะดวกครบครัน การศึกษาทางด้านการตลาด จากการที่มีทำเลที่ตั้งที่ดี การออกแบบโครงการและออกแบบ บ้านที่สวยงาม ที่มีความแตกต่างจากคู่แข่ง จึงมีโอกาสทางการตลาดสูง จากการศึกษาทางด้านการเงิน โดยโครงการคาดว่าจะใช้เวลาในการพัฒนาโครงการและขายในระยะเวลา 24เดือน ใช้เงินลงทุน 896,130,084 บาท มีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนของโครงการด้านมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) มีค่าเท่ากับ 384,182,253บาท อัตราผลตอบแทนทางการเงิน (IRR) มีค่าเท่ากับ 59.32% ต่อปี และมีระยะเวลาคืนทุน ของโครงการที่ 16 เดือน ดังนั้นจึงสรุปได้ว่า โครงการบ้านเดี่ยวบนถนนราชพฤกษ์ มีความเป็นไปได้ทางการลงทุน
The purpose of this independent study is to develop a better understanding of the real estate industry and to comprehend feasibility of the single detached houses located on Ratchaphruk road, Bangkok. A feasibility of this project will be considered in many difference points of view in order to increase ability to make efficient decisions. There will be divided in to 3 parts. There are 1) physical and regulations aspect 2) Marketing aspect and 3) Financial aspect which are concluded as follow; Physical and Regulations: This Project is developed 180 units of two-story single house with utility area of 51 to 122 square wa located on Ratchaphruk road. In addition, project location, transportation and overall surroundings are appropriate to develop single houses project. Marketing: From marketing perspective, since the project has convenience location together with attractive architectural designs and modern decorations that represent social status of occupants which is different from its competitors. Therefore, this project can be considered as high market potentials. Finance: The construction period and sale period are expected to last around 2 years with 896,130,084 baht of capital. According to the study of finance part has shown that the project’s net present value (NPV) is equal to 384,182,253 baht, the internal rate of return (IRR) is 59.32% per year together with the 16 months of payback period. Consequently, this project is worth the investment.


Chula Business School Library : Special Project52829240LIB USE ONLY


Office of Academic Resources, Chulalongkorn University, Phayathai Rd. Pathumwan Bangkok 10330 Thailand

Contact Us

Tel. 0-2218-2929,
0-2218-2927 (Library Service)
0-2218-2903 (Administrative Division)
Fax. 0-2215-3617, 0-2218-2907

Social Network


facebook   instragram