Office of Academic Resources
Chulalongkorn University
Chulalongkorn University

Home / Help

Titleการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการอาคารพาณิชย์ในอ.เมือง จ.นครราชสีมา / อัจจิมา จันทร์รัตนปรีดา=The Feasibility Study of Commercial Buildingin Amphur Muang, Nakornratchasima
AuthorAchjima Janrattanaprida
Imprint 2555
Descript ก-ช: 108 แผ่น, ภาพประกอบ, ตาราง

SUMMARY

โครงการศึกษาอิสระนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความเป็นไปได้ของการก่อสร้างอาคารพาณิชย์ (ตึกแถว 10 ยูนิต) เพื่อจำหน่ายบริเวณถ.เลียบนคร อ.เมือง จ.นครราชสีมา โดยการศึกษาประกอบไปด้วยการวิเคราะห์สภาพแวดล้อมที่เกี่ยวข้องกับโครงการ ปัจจัยภายนอก ปัจจัยภายใน ความต้องการของลูกค้าจากการสำรวจและประเมินอุปสงค์ และการตั้งสมมติฐาน เพื่อทำการศึกษาความเป็นไปได้ทางด้านการตลาด ด้านเทคนิคและการจัดการ และด้านการเงินจากการศึกษาความเป็นไปได้ทางด้านการตลาดพบว่า จ.นครราชสีมาได้รับความสนใจจากนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติให้มาลงทุนอย่างต่อเนื่อง ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตอ.เมือง จ.นครราชสีมา มีโอกาสเติบโตสูง มีอุปสงค์ในตลาดที่เป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัวอยู่แล้วและเป็นคนในพื้นที่ในสัดส่วนที่สูง ในระดับราคาของสินค้าที่ทำให้กิจการมีผลกำไรด้วยด้านความเป็นไปได้ทางด้านเทคนิคและการจัดการพบว่า โครงการมีความพร้อมในการดำเนินงาน ทั้งด้านการผลิตและการให้บริการ ด้วยความพร้อมในเรื่องบุคลากร แรงงานก่อสร้าง เครื่องจักรและอุปกรณ์ รวมทั้งมีการวางแผนกำหนดระยะเวลาการก่อสร้างที่แน่นอนและกำหนดผู้รับผิดชอบในแต่ละขั้นตอนการทำงาน เพื่อสามารถแก้ไขและดำเนินงานต่อได้ทันที สามารถบรรลุตามแผนการดำเนินงานที่ตั้งไว้ได้และการศึกษาความเป็นไปได้ทางด้านการเงินพบว่า โครงการมีความเป็นไปได้ทางการเงิน จากการประมาณอายุโครงการที่ 2 ปี โครงการจะมีอัตราผลตอบแทนอยู่ที่ 23.01% มีมูลค่าปัจจุบันสุทธิของกระแสเงินสดเป็นบวกอยู่ที่ 1,454,015 บาท และระยะเวลาคืนทุน 20.35 เดือน ทำให้โครงการนี้เป็นโครงการที่มีความน่าสนใจในการลงทุน
The objective of this independent study project is to study the feasibility of construction of commercial building (10 tenement house units) for selling on Liebnakorn Road, Amphur Muang, Nakornratchasima. The project consists of internal and external factor analysis, customer needs analysis which obtain from survey and demand assessment, and assumption making for feasibility study in terms of marketing, technical and management, and finance. Based on the feasibility study of marketing, both Thai and foreign investors keep continuing their investment in Nakornratchasima. As a result, real estate in Amphur Muang has high potential growth rate. High proportion of demand comes from local entrepreneur with a price level that is still able to maintain high profit rate. For the technical and management perspective, the project is at ready state in terms of production and service. Manpower, construction worker, machinery and equipment are all available. Moreover, the timeline of construction has already been set; responsible team has also been assigned to each step of the project. Therefore, they can immediately tackle any kinds of problem (if any) and keep the project on schedule without interruption. According to the financial feasibility, this project looks promising. For the two years project, return rate of the project is 23.01%, with net present value of cash flow at 1,454,015 Baht, and the payback period of 20.35 months. Therefore, investing in this project is an attractive prospect.


อาคารพาณิชย์

LOCATIONCALL#STATUS
Chula Business School Library : Special Project53819249LIB USE ONLY



Location



Office of Academic Resources, Chulalongkorn University, Phayathai Rd. Pathumwan Bangkok 10330 Thailand

Contact Us

Tel. 0-2218-2929,
0-2218-2927 (Library Service)
0-2218-2903 (Administrative Division)
Fax. 0-2215-3617, 0-2218-2907

Social Network

  line

facebook   instragram